Ist ein Hot Tub erlaubt? Genehmigung, Nachbarn und Schornsteinfeger

Teil des Hot Tub Ratgebers mit ehrlichen Antworten vor dem Kauf.

In der Beratung kommt diese Frage meist direkt nach dem Preis: „Darf ich das überhaupt?“ Dahinter steckt selten das Baurecht allein. Meist geht es um den Nachbarn, um den Rauch und um die Sorge, dass nach der Lieferung jemand vor der Tür steht. Diese Seite sortiert, was gilt, was nicht einheitlich geklärt ist und wen Sie vorher fragen sollten.

Die fünf Fragen auf einen Blick

Brauche ich für einen Hot Tub eine Baugenehmigung?

Meist nicht. Ein Hot Tub, der frei auf einer Terrasse oder Platte steht, ist baurechtlich ein kleines Vorhaben. In Baden-Württemberg zum Beispiel nennt die Landesbauordnung im Anhang zu § 50 „Wasserbecken bis 100 m³ Beckeninhalt“ und „Anlagen, die der Gartennutzung, der Gartengestaltung oder der zweckentsprechenden Einrichtung von Gärten dienen“ als verfahrensfreie Vorhaben. Auch andere Länder, etwa Berlin, nennen Wasserbecken bis 100 m³ ausdrücklich als verfahrensfrei. Ein Hot Tub hat je nach Modell rund 700 bis 1.800 Liter Wasser, also weniger als 2 m³.

Verfahrensfrei bedeutet nur, dass Sie keinen Bauantrag stellen müssen. Die Vorhaben müssen trotzdem dem öffentlichen Recht entsprechen. Für Sie heißt das: Ein Blick in den Bebauungsplan lohnt sich, und in diesen Fällen sollten Sie vorher beim Bauamt anrufen:

• Der Hot Tub soll in eine Terrasse eingelassen oder fest auf einem eigenen Fundament verbaut werden.
• Sie planen eine feste Überdachung oder einen Pavillon darüber. Die Überdachung kann ein eigenes Vorhaben sein.
• Ihr Grundstück liegt im Außenbereich, in einem Denkmalbereich oder in einem Gebiet mit Gestaltungssatzung.
• Der Aufstellort liegt direkt an der Grundstücksgrenze.

Wo der Hot Tub im Garten gut steht und welcher Untergrund passt, lesen Sie im Beitrag Hot Tub im Garten integrieren. Wichtig für die Planung: Befüllt wiegt ein Hot Tub rund 2 Tonnen.

Muss der Schornsteinfeger den Holzofen abnehmen?

Das ist die Frage, bei der Sie im Netz die meisten widersprüchlichen Antworten finden. Hier der Stand, den wir belegen können:

Was in der Verordnung steht. Die 1. BImSchV regelt kleine Feuerungsanlagen, also auch Öfen für Holz. Nach § 1 Absatz 2 Nummer 2 Buchstabe d gelten wesentliche Teile der Verordnung nicht für Feuerungsanlagen, die dazu bestimmt sind, „Warmwasser in Badeöfen zu erzeugen“. Viele Anbieter lesen daraus, dass der Ofen eines Hot Tubs grundsätzlich ausgenommen ist.

Was Bayern dazu sagt. Das Bayerische Staatsministerium für Umwelt und Verbraucherschutz hat am 25.11.2019 an die Kreisverwaltungsbehörden geschrieben, dass Hot Tubs Feuerungsanlagen im Sinne der 1. BImSchV sind und nicht von deren Anforderungen befreit sind (Az. 75g-U8721.21-2019/39-4). Grundlage ist ein Beschluss des Ausschusses Anlagenbezogener Immissionsschutz/Störfallvorsorge (AISV). Die Begründung: Mit dem Ofen wird kein Aufstellraum beheizt. Die Behörden können im Einzelfall nach § 22 der Verordnung Ausnahmen zulassen.

Was das für Sie bedeutet. In Bayern sollten Sie davon ausgehen, dass Ihr Bezirksschornsteinfeger den Ofen in seine Zuständigkeit nimmt. Weil der Beschluss aus einem länderübergreifenden Fachausschuss kommt, kann dieselbe Sicht auch in anderen Bundesländern vertreten werden. Was der Schornsteinfeger konkret verlangt, ob eine Abnahme, eine Messung oder nur einen Hinweis, entscheidet er vor Ort. Deshalb gehört der Anruf beim Bezirksschornsteinfeger vor die Bestellung, nicht danach.

Zur Technik, falls der Schornsteinfeger fragt: Der Serienkamin ist rund 2 m lang, der Rauch tritt auf etwa 2,50 m Höhe aus. Eine Verlängerung um 1 m kostet 100 € (inkl. MwSt., Stand: Oktober 2026). Geheizt wird mit Scheitholz, Pellets passen nicht zu Ofen und Acrylwanne.

Was Rauch, Aufheizzeit und Holz im Alltag bedeuten, steht offen auf der Seite Welche Nachteile hat ein Hot Tub mit Holzofen?

Was gilt beim Nachbarn?

Eine eigene Abstandsregel für Hot Tubs ist uns nicht bekannt. Es gelten die Nachbarrechtsgesetze der Länder, die Ruhezeiten Ihrer Gemeinde und das allgemeine Gebot der Rücksichtnahme. Eine feste Meterzahl, die überall passt, gibt es deshalb nicht, und wir nennen Ihnen hier auch keine.

Was in der Praxis zählt, ist der Rauch beim Anfeuern. Bei 64 installierten Hot Tubs (Stand: Oktober 2026) ist mir bisher kein Ärger mit Nachbarn bekannt. Das sagt nichts Sicheres über Ihren Fall, ist aber ein Hinweis darauf, dass sich das Thema mit etwas Planung gut lösen lässt. Diese drei Dinge empfehle ich in jeder Beratung:

1. Vorher reden. Erzählen Sie Ihren Nachbarn von Ihrem Plan, bevor der Hot Tub steht. Ein Gespräch vorab verhindert mehr Ärger als jede Vorschrift.
2. Standort mit Blick auf Wind und Fenster wählen. Der Kamin sollte nicht direkt vor dem Schlafzimmer oder der Terrasse des Nachbarn stehen.
3. Trockenes Holz verwenden. Feuchtes Holz raucht deutlich stärker. Die Anfeuerphase ist die kritische Zeit, danach brennt der Ofen ruhiger.

Welchen Stromanschluss brauche ich?

Das hängt davon ab, was außer dem Holzofen noch Strom braucht. Der Holzofen selbst braucht keinen.

Quelle: unsere Ausstattung, Stand: Oktober 2026.

Lassen Sie den Anschluss von einer Elektrofachkraft legen, als Außensteckdose mit Fehlerstromschutzschalter (FI) in Reichweite des Hot Tubs. Wenn Sie ganz ohne Feuer baden möchten, finden Sie die Unterschiede auf der Seite Holzofen oder Elektroheizung.

Wohin mit dem Wasser beim Wasserwechsel?

Wir empfehlen für die Wasserpflege Chlor, weil es für die hohen Wassertemperaturen am besten geeignet und überall erhältlich ist. Gechlortes Wasser gehört deshalb nie in einen Bach, einen Teich oder ein anderes Gewässer. Ob Sie es in den Schmutzwasserkanal leiten dürfen und ob Sie es im eigenen Garten versickern lassen dürfen, regelt die Abwassersatzung Ihrer Gemeinde. Ein kurzer Anruf bei der Gemeinde klärt das. Das Wasser muss in jedem Fall auf Ihrem Grundstück bleiben und darf nicht zum Nachbarn laufen.

Wie Sie die Wasserwerte im Griff behalten, erklärt der Beitrag Hot Tub Wasserpflege.

Für wen ein Hot Tub mit Holzofen nicht passt

Bei der Frage „Ist das erlaubt?“ gewinnt nicht immer unser Holzofen. Ein Hot Tub mit Elektroheizung ist keine Feuerungsanlage, Schornsteinfeger und Rauch sind dann kein Thema. In diesen Fällen rate ich Ihnen deshalb zur elektrischen Variante oder zu einer gründlichen Klärung vor dem Kauf:

• Ihr Bebauungsplan oder eine Satzung Ihrer Gemeinde verbietet offene Feuerstätten oder Holzfeuer im Garten.
• Sie wohnen dicht bebaut, und Fenster oder Terrassen der Nachbarn liegen nah an Ihrem Aufstellort.
• Ihr Bezirksschornsteinfeger lehnt den Ofen ab oder knüpft ihn an Auflagen, die Sie nicht erfüllen möchten.
• Sie möchten das Thema mit Behörden und Nachbarn gar nicht erst führen.

Alle Modelle ohne Feuer finden Sie unter Hot Tubs mit Elektroheizung. Wer nach der Klärung beim Holzofen bleibt, findet die Modelle unter Hot Tub mit Holzofen.

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FAQ: Ist ein Hot Tub erlaubt?

Die nächsten Fragen

Stand: Oktober 2026. Jens Ischebeck, Wellnessfuerdraussen. Quellen: 1. BImSchV § 1 Abs. 2 (gesetze-im-internet.de), Schreiben StMUV Bayern vom 25.11.2019 (umweltpakt.bayern.de), LBO Baden-Württemberg Anhang zu § 50, BauO Berlin § 61.