Vous envisagez d’acheter un spa ? Savez-vous quelles réglementations et quels cadres juridiques spécifiques s’appliquent et auxquels vous devez vous conformer ?
La plupart des acheteurs de spas ne savent pas qu’il existe certaines règles à suivre lors de l’installation et de l’utilisation d’un spa.
Mais nous voulons que vous soyez bien informés !
Dans notre article, nous présentons de manière transparente toutes les réglementations et conditions pertinentes afin que vous soyez en sécurité dès le départ.
En un coup d'œil :
Distance du spa par rapport aux voisins
Poêle à bois pour jacuzzi (BImSchV)
Raccordement électrique du spa
Veuillez noter que cet article ne constitue pas un conseil juridique, mais je pense néanmoins qu'il est utile.
Allons-y.
Les spas sont un excellent moyen de se détendre à la maison et de laisser derrière soi le stress de la vie quotidienne.
Mais avant d’ acheter le spa , avant de pouvoir profiter de votre propre spa, il y a quelques réglementations importantes à prendre en compte. La plupart des acheteurs ne savent pas qu’il existe des cadres juridiques qui réglementent l’installation et le fonctionnement des spas.
Dans cet article, nous vous expliquerons ces réglementations de manière transparente et vous montrerons ce que vous devez prendre en compte pour exploiter votre spa en toute légalité.
Restez à l’écoute pour en savoir plus sur la façon de garantir que votre spa est conforme à la réglementation en vigueur et que vous pourrez en profiter en toute confiance.
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Permis de construire un spa
Si vous envisagez d’intégrer un spa standard dans votre jardin , aucun travail de structure ne sera généralement nécessaire. Cela signifie que dans la plupart des cas, vous n’avez pas besoin d’un permis de construire . Étant donné que les spas sont considérés comme des installations structurelles et ne sont pas considérés comme des bâtiments nécessitant un permis, ils sont exemptés de toute procédure.
Un permis de construire serait nécessaire s'il s'agissait d'une nouvelle construction, d'une extension d'une maison existante ou d'une modernisation qui entraînerait un changement d'usage. Mais ce n’est pas le cas lors de l’installation d’un spa.
Il est toutefois important de noter que les réglementations légales peuvent varier d’un État à l’autre. Le droit de la construction est une compétence des Länder.
Il est donc conseillé de contacter directement l'autorité compétente en matière de construction afin de connaître les réglementations et exigences spécifiques à votre région.
En recueillant ces informations à l’avance, vous pouvez vous assurer que vous respectez tous les permis et processus d’approbation nécessaires et que vous pouvez profiter de votre spa sans tracas juridiques.
Ici, dans le Bade-Wurtemberg, les règles suivantes s'appliquent :
Le spa est une installation structurelle (et non un bâtiment nécessitant une approbation).
Le Code de la construction du Land de Bade-Wurtemberg (LBO) stipule ce qui suit à propos des « Projets sans procédure 8 » :
- b) les installations utilisées pour l'utilisation du jardin, la conception du jardin ou l'aménagement approprié des jardins, à l'exception des bâtiments et des clôtures,
- f) les toits de piscines gonflables d'une surface au sol intérieure allant jusqu'à 100 m² ;
Afin que vous puissiez vérifier les réglementations applicables à votre État fédéral, nous avons répertorié ici les liens vers les réglementations de construction des différents États fédéraux :
- Bade-Wurtemberg
- Bavière
- Berlin
- Brandebourg
- Brême
- Hambourg
- Hesse
- Mecklembourg-Poméranie occidentale
- Basse-Saxe
- Rhénanie-du-Nord-Westphalie
- Rhénanie-Palatinat
- Sarre
- Saxe
- Saxe-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Thuringe
Distance du spa par rapport aux voisins
Si vous souhaitez acheter un spa et l'installer dans votre jardin, il est important de respecter la réglementation concernant la distance avec les voisins. Les réglementations exactes peuvent varier en fonction du plan d'aménagement et du droit voisin de l'État fédéral.
Par exemple, la loi sur les droits voisins (Neighbouring Rights Act - NRG) du Bade-Wurtemberg stipule dans son article 6, paragraphe I : « Les installations endommagées ou perturbatrices ne peuvent être installées qu'à une distance de la limite et seulement avec des précautions telles qu'elles ne nuisent pas au voisin. »
Cependant, la distance spécifique n'est pas définie, sans parler de la question de savoir si un spa est une installation dommageable ou perturbatrice.
À cet égard, tout est ouvert.
Cependant, une distance minimale de 50 cm est généralement recommandée pour éviter de déranger vos voisins. Il est toutefois conseillé de maintenir une distance plus importante d'environ 3 mètres afin de réduire d'éventuelles nuisances sonores.
Ceci est particulièrement important si vous prévoyez d’utiliser le spa le soir ou la nuit, car le son peut facilement se propager dans un environnement calme. En maintenant une distance appropriée, vous faites preuve de considération envers vos voisins et évitez les conflits potentiels.
Les spas traditionnels sont chauffés par un poêle à bois. Sont-ils donc considérés comme des « foyers » au sens du Code modèle du bâtiment ? Une distance de 3 m serait alors nécessaire.
Mais le Code modèle du bâtiment stipule : « Les cheminées sont des installations ou des dispositifs fixes dans ou sur les bâtiments qui sont destinés à générer de la chaleur par combustion. » Cependant, comme les spas sont mobiles et non stationnaires, ils ne répondent pas à ce critère.
Conseil produit : Spa avec four
En résumé : il existe quelques règles empiriques à suivre pour maintenir les distances correctes par rapport aux limites de propriété en Allemagne. Pour les bâtiments, une distance d'au moins 3 mètres doit être maintenue, tandis que les dépendances nécessitent une distance de 1 à 2 mètres. Les clôtures jusqu'à 180 cm de hauteur doivent avoir une distance de 50 cm de la limite de propriété, tandis que les plantes jusqu'à 2 mètres de hauteur nécessitent également une distance de 50 cm. Pour les plantes qui poussent à plus de 2 mètres de hauteur, une distance de 2 mètres doit être maintenue. Il est toutefois important de noter que la réglementation exacte peut varier d’un État à l’autre.
Il est préférable de vérifier auprès de votre autorité locale de construction ou de votre avocat les réglementations spécifiques en vigueur dans votre région pour vous assurer de répondre à toutes les exigences.
Poêle à bois pour jacuzzi (BImSchV)
Avant d’installer votre spa au bois, il est important de parler à vos voisins et de vous assurer qu’ils sont d’accord avec vos projets.
Étant donné qu'une augmentation de la fumée peut se produire lors du chauffage du spa , il est conseillé d'informer vos voisins et de clarifier si cela est acceptable pour eux. Il est également important de souligner que lorsque le spa est utilisé correctement, seule une quantité minimale de fumée est produite.
Assurez-vous de prendre les précautions de sécurité nécessaires, comme maintenir une distance suffisante avec les matériaux inflammables et assurer une bonne ventilation. Parlez également à vos voisins de la durée d'utilisation prévue et des éventuelles nuisances sonores pour éviter tout désagrément.
Une communication ouverte et respectueuse avec vos voisins est la clé d’une coexistence harmonieuse et vous permet de profiter pleinement de votre spa au feu de bois.
Conseil produit : Spa avec cuve en acrylique et poêle à bois
Dans la plupart des Länder et districts fédéraux, les bains à remous chauffés au bois sont exemptés de la 1ère ordonnance fédérale sur le contrôle des immissions (1ère BImSchV). Le 1er BImSchV stipule : « Les articles 4 à 20 et les articles 25 et 26 ne s'appliquent pas aux installations de combustion destinées à produire de l'eau chaude dans des poêles de bain. »
Cela signifie que vous pouvez utiliser votre spa en toute sécurité sans avoir à vous soucier du respect des limites d’émission. Les bains à remous au bois sont des appareils de chauffage de bain privés et ne relèvent donc pas des dispositions du 1er BImSchV.
Il existe toutefois aujourd'hui des exceptions, comme le ministère bavarois de l'environnement et de la protection des consommateurs. Là, les jacuzzis relèvent du 1er BImSchV.
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Évacuation de l'eau du spa
L’élimination appropriée de l’eau de votre spa est très importante pour garantir le respect des réglementations locales et la protection de l’environnement.
Cas 1 : eau non traitée et non chlorée
S'il s'agit d'eau normale, non traitée et sans chlore, vous pouvez la répandre largement dans votre jardin et l'utiliser pour arroser vos plantes. Cependant, il est important de veiller à ce que l’eau reste sur votre propre propriété et n’inonde pas accidentellement la propriété de votre voisin.
Une façon de garantir cela est d’utiliser un tuyau d’évacuation qui dirige l’eau directement dans un grand baril de pluie. De là, vous pouvez ensuite utiliser l’eau pour arroser vos plantes.
Cas 2 : eau traitée et chlorée
L'eau traitée et chlorée doit idéalement être évacuée dans votre système d'égouts privé, par exemple dans le drain de la salle de bain ou similaire. Cela garantit que l’eau chlorée est éliminée correctement et ne pénètre pas dans l’environnement.
Une méthode alternative consiste à remplir une piscine avec de l’eau traitée et chlorée et à libérer le chlore. Pour ce faire, laissez reposer la piscine quelques jours jusqu’à ce que le chlore se soit complètement évaporé. Vous pouvez ensuite jeter l’eau dans le jardin ou sur une pelouse, car elle ne contient plus de produits chimiques nocifs.
N’oubliez pas qu’il est important de ne pas simplement évacuer l’eau dans les égouts ou dans les eaux de surface telles que les ruisseaux ou les étangs, car cela peut causer des dommages environnementaux. Par conséquent, respectez toujours la réglementation locale et, si nécessaire, contactez les autorités locales pour vous assurer que vous prenez les mesures appropriées pour éliminer l’eau.
Raccordement électrique du spa
Le raccordement électrique de votre spa dépend des équipements et des composants que vous avez installés.
Pour un équipement normal avec éclairage et quelques buses, une prise Schuko 230 V suffit. Cette prise standard se retrouve dans la plupart des foyers et permet une installation facile et pratique.
Cependant, si vous avez installé un chauffage ou d'autres composants d'une puissance supérieure à 3,5 kW, vous aurez besoin d'une prise CEE 400 V avec 16 A. Cette prise offre des performances supérieures et garantit un fonctionnement sûr de votre système de spa.
Il est important de veiller à la bonne connexion de la fiche lors de l'installation afin d'éviter d'éventuelles surcharges de courant. Vérifiez donc toujours les exigences techniques des composants de votre spa et assurez-vous d’utiliser la prise appropriée.
En cas de doute, nous vous recommandons de consulter un professionnel pour vous assurer que votre spa est alimenté correctement et en toute sécurité.
Conclusion
En conclusion, il existe peu ou pas de réglementations légales concernant les spas. En règle générale, la responsabilité du respect des normes de sécurité et de l’harmonie du voisinage incombe au propriétaire. Il est toutefois conseillé de se familiariser avec la réglementation applicable aux produits similaires, tels que les piscines ou les bains à remous, afin de minimiser les risques potentiels.
Le dialogue avec les voisins est particulièrement important. Grâce à une communication ouverte et à une considération mutuelle, une relation harmonieuse peut être maintenue. N’oubliez pas d’informer vos voisins de vos projets et d’écouter leurs éventuelles préoccupations.
Souhaitez-vous en savoir plus sur la réglementation et les mesures de sécurité relatives aux spas ? Abonnez-vous à notre liste de diffusion et nous vous enverrons des mises à jour importantes directement dans votre boîte de réception. En tant que propriétaire de spa, vous devez toujours rester informé des réglementations en vigueur et des meilleures pratiques pour assurer votre sécurité et celle de vos voisins.
Prenez votre responsabilité au sérieux et profitez de votre spa dans le respect de la réglementation et de l’environnement. Avec les connaissances et les précautions à l’esprit, vous pouvez passer des heures relaxantes et sans soucis dans le spa.